快訊

德國聯邦政府關於保障租客不被解約的救助計劃

目前的疫情下，不管是私人的租客還是商業房產的租客都受到了嚴重的影響。尤其是被迫關門停業的德國零售業，他們目前每個月幾乎沒有銷售額，與此同時，他們卻要每個月按時繳納房租。同樣的，在私人領域，由於申請了短時工作或者由於疫情失業，私人有可能在支付個人住房租金方面也遇到巨大困難。因此德國政府希望避免由於疫情的原因導致無法支付房租而被房東解約。

目前相關法律已經從2020年4月1日開始生效。法律明確規定，如果是在2020年4月到2020年6月期間，無法支付或者無法全額支付房租的租客，不能被解約！當然，租客需要提供令人確信的保證，證明目前由於疫情的影響，確實沒有能力支付或者全額支付租金。

我們必須提示的是，租金的支付義務在這裡並不是沒有了。到2022年7月為止，租客需要把拖欠租金補齊。如果不補，那麼房東享有不支付租金的解約權，另外還有相關的遲延支付的利息也是必須要考慮的。除此以外，租客還有押金在房東那裡，在拒不補齊的情況下，房東是可以利用押金來補齊的。因此我們建議如果目前出現了這種無法支付的情形，需要立刻和房東聯繫，說明情況，而不是毫無說明的停止支付。

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